ביטחון לפני כל צעד בנדל"ן.
תחומי פעילות
ליווי וייעוץ מקצועי - כל מה שצריך לנכס שלכם
שמאות שווי שוק
הערכת שווי שוק לכלל נכסי המקרקעין לצרכים שונים, בין היתר:
- חלוקה בין יורשים.
- פירוק שיתוף.
- חלוקה בהליכי גירושין.
שמאות טרום רכישה
שמאות לכלל נכסי המקרקעין לצורך מתן בטוחה לאשראי בנקאי (תקן 19).
- דו"ח עפ"י התקינה השמאית.
- מידע מפורט על הנכס טרם ביצוע העסקה.
- שומות המותאמות לדרישות הגופים המממנים.
שומות נגדיות להיטל השבחה
טיפול מקצועי בדרישות הועדה המקומית בחיוב היטל השבחה תוך בחינת אפשרויות להפחתת החיוב בהתאם לנסיבות המקרה.
- בחינת שומת הוועדה המקומית.
- הכנת שומה נגדית מנומקת.
- ייצוג בפני שמאי מכריע.
שומות לרשויות המס
הכנת שומות וחוות דעת שמאיות לצורכי מס שבח ומיסוי מקרקעין.
- שווי נכס למועד היסטורי.
- אומדן זכויות בנייה בלתי מנוצלות (סעיף 49ז').
- חוות דעת עפ"י דרישת רשויות המס.
השגות לרשות מקרקעי ישראל
ליווי חוכרים בהליכי רכישת בעלות והיוון, ניהול השגות וערעורים מול רמ"י.
- אומדן תשלומים צפוי לרמ"י.
- ניהול השגות מול רמ"י.
- ייצוג בערעורים.
פינוי בינוי
ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית לפינוי בינוי וייצוג דיירים מול יזמים ורשויות.
- בדיקת כדאיות כלכלית - ליזמים ופרטיים.
- ייצוג דיירים מול יזמים - שמאי דיירים.
- ליווי לפני חתימה על הסכם.
אודות
יוגב ירקוני הינו שמאי מקרקעין, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
בעל תואר שני MBA במנהל עסקים מהמסלול האקדמי המכללה למנהל.
בוגר תואר ראשון BA בכלכלה וניהול בהתמחות בשמאות מקרקעין.
ניסיון מקצועי
ניסיון בעבודה במשרדי שמאות במתן חוות דעת מקצועיות ומגוונות, בדגש על חוות דעת לגופים בנקאיים ופיננסיים.
שימש כמנהל פיתוח עסקי בחברה יזמית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, תפקיד זה הקנה לו ניסיון בעסקאות מורכבות לרבות עסקאות קומבינציה, ליווי וייצוג בפרוייקטים של פינוי-בינוי והבנה מעמיקה עם עולם התכנון, היזמות והליווי הפיננסי.
תחומי פעילות
המשרד מספק שירותי שמאות מקרקעין וייעוץ נדל"ן לגופים פיננסיים, בנקים, חברות, יזמים, בעלי מקצוע ולקוחות פרטיים - לרבות חוות דעת לבטוחה בנקאית, הערכות שווי, בדיקות כדאיות, שומות נגדיות להיטלי השבחה ועוד.
הערכים שלנו
כל עבודה מבוצעת תוך הקפדה על מקצועיות, דיוק, אובייקטיביות ועצמאות מלאה, בהתאם לתקינה המקצועית, לכללי האתיקה ולהנחיות הרגולטוריות המחייבות. המשרד שם דגש על שירות אישי, זמינות גבוהה ומתן חוות דעת מבוססות ואמינות, המסייעות ללקוחות לקבל החלטות מושכלות ובטוחות.
קבלו ייעוץ
ראשוני חינם
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם תוך 24 שעות לתיאום שמאות מקצועית. ללא התחייבות.